2030의 역세권 라이프 공략법 - PUNPUN

2030의 역세권 라이프 공략법

월 20만 원 가능한 역세권 청년주택

station-area-youth-thumb-20210309

역세권 청년주택을 아시나요?

역세권 청년주택은 말 그대로 역과 가까운 곳에 짓는 청년을 위한 주택이에요. 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 2030 청년 세대의 살 곳 걱정을 덜어주기 위한 공공적인 성격의 주택 사업이죠. (주관은 SH-서울주택도시공사)

역까지 도보로 충분해서 통학이나 출퇴근이 편리하고 일반적인 주변 시세보다 보증금&월세가 낮은 게 강점이에요. (주변 대비 30~95% 정도, 위치에 따라 차이가 있어요) 상대적으로 저렴한 가격에 생활 만족도 플렉스할 수 있는 역세권에 집을 얻을 수 있는 것이죠. 또 하나, 보증금을 대출받을 때 최대 무이자로 지원받을 수 있다는 거! 꽤 매력 있죠?

station-area-youth-1-20210309

2030이면 누구나 입주 가능해요?

반은 맞고 반은 틀려요. 입주 대상은 우선 만 19세~39세 연령이 기본이고 당연히 무주택자여야 해요. 위의 두 가지 조건을 만족하는 대학생, 사회초년생, 신혼부부 모두 ok! 신혼부부는 혼인 기간 7년 이내거나 예비 신혼부부까지 포함하는데요, 부부 두 사람 모두 무주택자인 경우만 입주 대상입니다.

다른 커트라인이 있나요?

마찬가지로 있을 수도, 없을 수도 있어요! 역세권 청년주택은 공공임대주택과 민간임대주택을 혼합한 임대주택 사업이라 공급 방법도 공공 부문과 민간 부문으로 나뉘거든요. 따라서 공급에 따라 커트라인이 있기도 하고, 커트라인과 상관없이 추첨으로만 진행하기도 해요.

  • 커트라인 있는 유형?
    공공 부문민간 부문의 특별공급

월평균 소득을 활용해 우선순위를 정하고 당첨자를 결정해요. 1순위-2순위-3순위까지 나누는데요 각각 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%-110%-120% 이하에 해당해야 합니다. 예를 들어 1인 가구 기준으로 월 소득이 약 265만 원 정도여야 1순위에 들어가요.

  • 커트라인 없는 유형?
    민간 부문의 일반공급

별도의 소득 기준 필요 없음! 대상자 조건에만 맞는다면 자유롭게 도전할 수 있어요. 단 100% 추첨제이기 때문에 그야말로 랜덤이에요.

자동차 동반 가능한가요?

조건부로 가능! 자동차 유무에 대한 부분은 꼼꼼한 확인이 필요해요. 원래는 자동차 미소유가 원칙이지만 생활과 일을 하는 데 있어 반드시 필요한 경우라면 한정적으로 소유 가능합니다. 현재는 생계와 장애인, 임산부, 만 6세 미만 영유아를 위한 자동차 등록만 가능해요. 차량 가액은 2,468만 원 이하만 가능하고요.

이렇게 빡빡하게 규정하는 EU?
역세권 청년주택의 원래 취지를 지키고 악용 사례를 막기 위해서예요. 주요 타깃층이 활동이 많은 편이라는 것을 고려해 일부러 노른자 땅인 역세권에 주택을 짓는 것을 기억해두자고요~

목돈 걱정 덜어요!

어쨌거나 가장 중요한 부분은 돈, 바로 보증금이겠죠! 다행히 역세권 청년주택에는 보증금 마련 특급 팁이 있어요. 바로 대출 지원 상품을 더블로 받는 거예요. 최대 무이자로 지원받는 쏠쏠한 대출 상품이 기본으로 있고, 여기에 다른 기금 대출을 중복해서 받는 게 가능하답니다. 예를 들어 보증금 1억 원일 때 아래와 같은 대출 방법을 선택할 수 있는 거죠.

역세권 청년주택
임차보증금 무이자 지원 대출

: 이자 0%, 4천 5백만 원 한도 (최대)

청년 버팀목 전세자금 대출
: 이자 1~2%대, 7천만 원 한도 (최대)
4천 5백만 원+5천 5백만 원

1억 원 ✨
<1인 가구 기준, 최대 한도 적용 시>

※ 참고하세요 ※
기금 대출이라도 신청자에 따라 한도와 금리가 달라질 수 있으니 꼭 문의해보세요. 위 예시는 1인 가구 기준이며, 신혼부부 등 2인 이상 가구는 한도와 금리가 다를 수 있습니다.

더 반할 포인트

1 임대료 상승은 잊어요
공공 주택 사업의 또 다른 핵심 장점 아닐까요? 일반 임대와 달리 매년 임대료 상승 폭에 제한이 있기 때문에 급상승할 일이 없어요. 또한 주변 시세보다 상승이 적은 편이죠.

2 청약통장 넣어둬
주택을 신청할 때 첫 단계 입장권과 같은 청약통장이 역세권 청년주택에서는 필수가 아녜요. 자격을 확인하기 위해 요구할 수는 있지만 청약 기회 1회를 사용하는 것이 아니기 때문에 원래 가지고 있던 청약 통장은 그대로 유지할 수 있어요. 잘 아껴뒀다가 진짜 청약 도전할 때 쓰기!

3 오피스텔급 찐시설 등장
세탁기와 냉장고, 넉넉한 수납공간 등 필수 요소들이 빌트인으로 갖춰져 있어 생활용품을 준비하는 데 부담을 덜 수 있어요.

4 모여라 청춘플랫폼
놀고 어울리며 시너지 내는 일이라면 누구보다 잘하는 2030을 위한 공간이에요. 공연장, 북카페 등의 시설로 활용해 다양한 직업군의 청년 입주자들이 함께 이용할 수 있어요. 또 이곳에서 프로젝트를 꾸미거나 창업을 준비할 수 있고, 주변의 지역민도 자유롭게 드나들며 소통할 수 있는 창조와 영감의 기운을 부르는 공간이죠.

올해 대기 타는 중!

시에서 공개한 사업장 현황 내용 중 2021년에 건축을 완료하고 입주자 모집 예정인 지역을 추려봤어요! 내년 역세권 청년주택 입주를 노리고 있다면 머릿속에 ctrl+S! 꼭 기억해두세요. 다만 각 역세권마다 진행 상황과 사정에 의해서 일정 지연이나 변경이 있을 수 있답니다.

station-area-youth-2-20210309

※ 더 자세한 내용은 각 홈페이지에서 확인해보세요

서울시
SH-서울주택도시공사

매주 월요일 배달되는 유익한 이야기,
푼푼레터 구독하기

개인정보 수집 및 이용

개인정보 수집 및 이용약관에 동의합니다.

관련 기사