안심전환대출 자격 총정리! 클릭 한 번이면 확인 끝!

선착순 아님! 쫄지말고 기간 내에 신청하기!

지금 핫해서 난리인 ‘안심전환대출’! 금융위원회의 집계 조사에 따르면 셋째 날까지 접수가 5만 건을 넘어섰고, 접수 금액만도 6조 원을 향하고 있다. (총 공급 지원 금액은 20조 원) 2주 동안 열려있는 안심전환대출의 문을 두드리려면 아래 내용부터 필히 체크하자.   

기본사항 알고 가기

알 만한 사람은 다 아는 9월 16일부터 시작한 안심전환대출! 높은 금리의 주택담보대출을 이용하고 있다면, 그래서 더 낮은 금리의 대출로 갈아탈 기회를 노리고 있다면 이번 기회를 놓치지 말자. 정부의 특급 지원 정책인 이 상품이 2015년에 나오고 4년만에 출시된만큼 또 언제 나올지 모르니까. 
  
대출 신청을 하려면 
1. 일정 조건의 주택담보대출을 이용하고 있어야 하고
2. 대출 신청 금액이 기존 대출의 잔액 내에서 최대 5억 원 이내여야 한다. 

예상 금리는 1~2%대로 최저 1.85%까지 노릴 수 있다. 이번 안심전환대출은 제2금융권 대출을 이용중인 사람들도 조건만 맞으면 신청할 수 있어 4년전에 나온 상품보다 더 매력적이다. 신청은 은행 창구를 직접 방문하거나, 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr) 혹은 스마트주택금융 앱을 이용하면 된다. 참고로 금융기관마다 창구 신청이 가능한 곳, 홈페이지 신청이 가능한 곳 등이 나뉘어 있으니 공사 홈페이지의 안내를 확인해보자.

온라인에서 신청 가능한 금융기관
국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 부산은행
창구에서 신청 가능한 금융기관
국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 수협은행, 우리은행, SC제일은행, 하나은행, 경남은행, 광주은행, 대구은행, 부산은행, 전북은행, 제주은행 (그 외 일부 저축은행도 신청 가능)

CHECK 1 자격 조건 테스트

  1. 2019년 7월 23일 이전에 진행한 주택담보 대출이 있나요? 
    □ Yes → 2번 
    □ No → 창닫기 클릭 (위 날짜 이후에 받은 경우라면 탈락) 
      
  2. 이용 중인 주택담보 대출이 변동금리 혹은 준고정금리 상품인가요? 
    □ Yes → 3번 
    □ No → 창닫기 클릭
      
  3. 부부 합산 소득이 연 8천5백만 원 이하인가요? 
    □ Yes → 5번 
    □ No → 창닫기 클릭
      
  4. 혼부부* 이거나 2자녀* 이상 가구이며, 부부 합산 소득이 연 1억 원 이하인가요? 
    *혼인신고 후 7년 이내의 부부 * 만 19세 미만의 자녀 
    □ Yes → 5번 
    □ No → 창닫기 클릭
      
  5. 부부가 ‘상환 예정 대출’의 담보주택을 1채만 보유 중인가요? 
    □ Yes → 6번 
    □ No → 창닫기 클릭
      
  6. 신청일 기준으로 담보주택의 실거래 가격이 9억 원 이하인가요? 
    □ Yes → 7번 
    □ No → 창닫기 클릭
      
  7. 현재 이용 중인 대출 중에 아래에 해당하는 것이 있나요? 
    – 한국주택금융공사 보금자리론 또는 적격 대출
    – 내 집 마련 디딤돌 대출 등의 주택도시기금 대출
    – 기업 한도 대출
    – 전세보증금 담보 대출
    – 중도금 대출
    – 만기까지 금리가 고정인 주택담보 대출
    □ No → 8번 
    □ Yes → 창닫기 클릭 (한 가지라도 해당한다면 탈락)
      
  8. 연체나 부도 등 신용 정보 또는 해제 정보 등재자인가요? 
    □ No → 신청 페이지로 GO!
    □ Yes → 창닫기 클릭

CHECK 2 안심전환대출 신청하기

자격 조건 테스트에 통과했다면 서둘러 신청해보자. 참고로 주택금융공사 홈페이지를 통해 온라인으로 대출 신청하는 경우 0.1%의 추가 우대금리 혜택을 받을 수 있으니 되도록이면 온라인을 추천.  대부분의 신상 기본 자료는 신청 시스템 상에서 자동으로 불러올 수 있어 어렵지 않다. 추가로 담보 대상인 주택 정보나 인적 사항 및 원하는 대출 신청 조건 등은 직접 기입하면 된다. 신청 기간이 끝나면 주택 가격이 낮은 순서대로 신청자 심사를 거친 후 최종 대상자가 선정된다. 대상자가 되면 콜센터에서 전화가 오니, 이후 안내대로 대출 절차를 진행하면 된다. 실제 대출이 시작되려면 10월 경은 되어야 하니 신청 이후에는 일단 기다리자. 

신청 페이지에서 이런 화면이 뜨더라도 놀라지 말자!
잠시 기다리면 금방 차례가 온다.

신청 방법
은행 창구 (평일 영업시간 내) 혹은 주택금융공사 홈페이지, 스마트주택금융 애플리케이션 (24시간 신청 가능)
준비물
공인인증서
필요 서류 및 입력 사항
본인 증명 서류 및 소득 확인 서류 
현재 보유 중인 담보주택 정보 입력 (주소 및 시세 등 기재)
인적 사항 입력 (소득 및 부채 정보 등 기재)
대출조건 입력 (신청 대출금과 기간, 상환 방식, 대출 금융기관 등을 선택해 기재)

CHECK 3 유의사항

안심전환대출을 신청할 때 꼭 알아야 할 유의사항들이 있다. 주택 가격을 산정할 때는 무조건 실제 거래되는 가격을 기준으로 해야 한다. 입주권이나 분양권도 보유 주택 수에 포함되기 때문에 신청하는 과정 내내 보유 주택 수 변화가 있는지 수시로 체크하는 것이 좋다. 대상자로 선정되어 대출을 갈아타려면 기존의 대출을 상환해야 하는데, 이때 기존 대출의 중도상환수수료가 발생할 수 있다. 안심전환대출 신청 금액이 정해진 한도를 넘을 수는 없지만, 기존 대출 상환을 하기 위해서 필요한 중도상환수수료 금액까지는 추가로 받을 수 있다. (중도상환수수료는 최대 1.2%까지) 마찬가지로 안심전환대출도 3년 이내에 상환할 경우 최대 1.2%까지 중도상환수수료를 내야 한다.

시작하자마 많은 인원이 한 번에 몰려, 며칠째 홈페이지가 폭주한다는 소식이 들리고 있다. 대출 신청은 선착순이 아니라는 것을 기억하자. 주택 가격이 낮은 순서대로 당첨자를 뽑기 때문에 기간 내에만 신청하면 된다. 안심전환대출 신청 마감은 9월 29일까지! 아직 신청하지 못했다면 서두르지 말고 차근차근 Go!